湛江| 珊瑚岛| 邳州| 白银| 深圳| 来凤| 汕尾| 孝昌| 临沂| 濠江| 平罗| 柳林| 河源| 东台| 云溪| 庐江| 滨海| 十堰| 皮山| 盈江| 吴起| 普格| 彭阳| 石龙| 河间| 昂仁| 法库| 建昌| 肃北| 东莞| 运城| 土默特左旗| 海口| 尉犁| 平原| 阿坝| 代县| 应城| 奎屯| 苏尼特左旗| 剑川| 遂溪| 镇江| 高台| 启东| 长海| 武功| 嘉义市| 新城子| 隆昌| 蓟县| 潮安| 开阳| 溆浦| 民权| 本溪市| 偏关| 景宁| 湟源| 广丰| 通海| 荥阳| 离石| 沭阳| 台安| 彭山| 九台| 安国| 胶南| 金坛| 榕江| 徽县| 海晏| 石林| 白玉| 鸡东| 中阳| 西盟| 济源| 潞城| 晴隆| 济宁| 和静| 陆河| 枣阳| 革吉| 云阳| 召陵| 荆州| 墨竹工卡| 淇县| 南宁| 鄂州| 清水河| 建昌| 攀枝花| 固镇| 高阳| 和平| 博乐| 贵港| 乐清| 沁源| 邕宁| 宝鸡| 吉水| 大足| 霍城| 南平| 阿巴嘎旗| 连城| 渠县| 阳信| 鹿寨| 电白| 突泉| 大冶| 榆树| 叶城| 樟树| 新化| 王益| 石狮| 蕲春| 伊宁市| 革吉| 鄂托克旗| 台湾| 灵武| 阆中| 庆元| 宕昌| 沧县| 文县| 江夏| 武宁| 内乡| 青州| 克山| 新晃| 监利| 罗甸| 克拉玛依| 西盟| 潮南| 抚松| 金秀| 邕宁| 南江| 彰化| 彭泽| 喜德| 克拉玛依| 江城| 科尔沁右翼前旗| 民乐| 龙胜| 华山| 文山| 漳州| 五大连池| 连云港| 休宁| 宽甸| 吐鲁番| 湄潭| 大宁| 连城| 沁阳| 旬阳| 蒙阴| 遵义县| 富民| 信宜| 高淳| 海城| 青岛| 资阳| 台江| 修水| 普兰店| 荔波| 永吉| 郏县| 苏州| 鼎湖| 邯郸| 信宜| 芦山| 廊坊| 和县| 九台| 云浮| 洪雅| 天长| 双流| 刚察| 聊城| 九龙| 叶县| 远安| 宣化县| 长汀| 呼伦贝尔| 安新| 涟水| 西沙岛| 山阳| 白云| 安吉| 铜鼓| 仁怀| 宣汉| 娄烦| 新邱| 琼山| 寿县| 高青| 兴城| 米易| 高港| 阜平| 石城| 江西| 安图| 邛崃| 阿拉尔| 大关| 华容| 珊瑚岛| 承德县| 汕尾| 泰来| 蔡甸| 坊子| 祁县| 牡丹江| 陆良| 大足| 单县| 贵港| 乐东| 吴桥| 平和| 洪雅| 阜阳| 准格尔旗| 江安| 安多| 长乐| 九龙| 海沧| 东至| 四子王旗| 马鞍山| 阿城| 凭祥| 左权| 怀集| 阿克苏| 太湖| 泾川| 怀远| 阜新市|

海南清明节前夕举行遗体器官捐献缅怀纪念活动

2019-04-26 02:19 来源:中国企业信息网

  海南清明节前夕举行遗体器官捐献缅怀纪念活动

  因为手术过程中还是比较安静的,她只要有一点动静,我们都是能观察到的。王国平对饶及人一行到访城研中心表示欢迎,对双方战略合作意向表示赞赏。

外传他有5亿元港币身家,他支吾回应:“算一算也差不多啦。凡没有进行这项工作的,所提出的工作意见、工作报告、工作方案,一律不予上会,不予审议,更不予批准。

  记者了解到,以往华晨宝马汽车有限公司的铁路集装箱均被运至沈阳东站,经海关验核放行后,再转货车经市内运输才能抵达厂区。本报讯(沈阳日报、沈报融媒记者刘海搏)3月23日至4月7日,沈阳开展以暖春迎时尚,消费在沈阳为主题的促消费活动。

  青岛市新护理保险参保范围与医疗保险参保范围一致。新华社沈阳3月24日电(记者石庆伟、于也童)伴随着轰鸣的汽笛声,一列从德国雷根斯堡始发、经中国满洲里口岸入境的中欧班列近日缓缓驶入华晨宝马汽车有限公司沈阳铁西工厂。

以往印象中,模糊是广告打印的旧感受,但现在它已经完全被高清晰度、大面积、高速度的全新技术所取代。

  这些在城市工作中存在的漠视人民群众意见,不顾人民群众利益的思想行为还可以列举不少。

  衡南县泉湖镇因境内的泉水湖得名。这里的滑雪体验非常不同,希望有越来越多的国际越野滑雪赛事在中国举行。

  此外,根据气温情况,对城市主要道路实行湿式洗扫作业,适时对路边石、道路标识线、桥洞、桥帮等进行冲刷作业。

  扒得更深,揭得更透,更多不可说的秘事,尽在凤凰八卦微信,扫描二维码免费阅读。植树造林的难度和成本不断增加,是新增造林数量减少的主要原因。

  (完)

  手机APP72小时气象预报省气象局副局长刘勇介绍,今年,我省将提高预报预警的精准化、智能化和个性化,使气象服务信息更加贴近需求,提高为气象防灾减灾决策的服务能力。

  自古属钱塘县。市镇是在集市的基础上发展起来的,但已经脱离了集市的范畴,有一种趋于城市的倾向,是城市发展的基础。

  

  海南清明节前夕举行遗体器官捐献缅怀纪念活动

 
责编:
您当前的位置 : 中国宁波网  >  新闻中心  >  国内  >  热点聚焦
房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
稿源: 央视财经   2019-04-26 21:24:00报料热线:81850000

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

稿源: 央视财经 2019-04-26 21:24:00

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷